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세무/상속세6

상속주택 양도세 알아보기 부모로부터 상속으로 주택을 물려받게 된다면 상속인이 1주택자의 경우 본인의 의사와는 상관없이 다주택자가 됩니다. 따라서 상속주택과 관련한 세제상의 불이익을 해소하기 위해 세법에서는 몇가지 특례 규정을 두고 있습니다. 이번 포스팅은 1주택자 혹은 다주택자가 부모로부터 상속받은 주택관련 양도세 특례규정 및 양도세 부담을 줄일 수 있는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 상속주택 양도세 비과세 요건 1주택자 보유자가 1주택을 상속으로 취득하여 2주택자가 된 경우 상속개시일로부터 5년간은 1가구 1주택자로 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 상속주택과 상속인이 원래 가지고 있던 주택 중 어떤 주택을 처분하느냐에 따라 과세방법이 달라집니다. 상속인이 원래 가지고 있던 기존주택을 먼저 처분하면 상속주택은 없는.. 2023. 12. 29.
상속주택 취득세 알아보기 부동산을 취득할 때 납부하는 취득세는 취득원인 (매매,상속,증여,신축)과 물건(주택,주거용 오피스텔, 토지 등)에 따라 세율이 다릅니다. 2020년 8월 세법개정으로 다주택자에게 취득세 중과됨에 따라 부동산 취득 전에 취득세 부담이 얼마나 되는지 미리 잘 따져봐야 합니다. 이번 포스팅은 상속주택의 취득세 부담이 얼마나 되는지 알아보기로 하겠습니다. 상속주택 등에 대한 취득세율 취득세율은 부동산 유형(주택,주거용 오피스텔 등) 및 취득원인 (매매,상속,증여,신축)에 따라 다음과 같은 취득세율이 적용됩니다. 부동산 유형 취득원인 취득세율 취득세율 주택 매매 (유상승계취득) 1주택 주택가액에 따라 1~3% (단, 2022년 6월 21일 취득분부터 생애최초 주택구입시 연소득,주택가격에 제한없이 200만원 한도내.. 2023. 12. 29.
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