세무174 오피스텔 취득세 취득세 감면 부가세 양도세 알아보기 오피스텔은 원칙적으로 업무용 건물에 해당하지만 요즘은 주거용으로도 많이 사용합니다. 실제 등기부등본 상에 나와있는 용도와는 상관없이 실제 사용되는 형태에 따라 오피스텔을 주택으로 보기도 하고, 업무용 건물로 보기도 합니다. 주택과 업무용 건물은 다른 세법이 적용되는데 이번 포스팅은 오피스텔의 경우 주거용 혹은 업무용으로 사용하느냐에 따라 달리 적용되는 세법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 오피스텔 취득세 취득세율 취득세감면 1. 취득세율오피스텔은 용도불문 4.6%의 취득세율 (취득세,농어촌특별세,교육세 포함)이 적용됩니다. 2. 취득세 감면신규로 오피스텔을 분양받아서 60일 이내에 주택임대사업자로 등록한 경우에는 다음과 같이 취득세를 감면 받을수 있습니다.전용면적 60m2(18평 오피스텔) 이하인 경.. 2024. 6. 11. 은퇴후 건강보험료 줄이는 방법 알아보기 최근 건강보험료 재정악화로 인해 정부는 건강보험료를 더 올리는 방향으로 체계를 개편해 나가고 있습니다. 더욱이 근로소득자인 가족 아래로 건강보험을 함께 가입하는 피부양자 자격은 점점 더 까다로워 지고 있습니다. 은퇴를 하면 기존 직장가입자에서 지역가입자로 전환되면서 건강보험료 부담은 더 가중됩니다. 직장을 다니는 동안에는 급여의 3.545%를 본인이 납입하고 같은 금액을 회사에서 납입해 주기 때문에 부담이 덜 하지만 직장을 퇴사하면 소득과 재산 등을 기준으로 보험료가 부과되기 때문에 부담이 커질 가능성이 있습니다. 은퇴후 건강보험료가 더 많이 부과된다면 가계에 부담이 될 수 밖에 없습니다. 이번 포스팅은 은퇴후 건강보험료를 줄일 수 있는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 1. 임의계속가입자 제도 활.. 2024. 6. 10. 보험금 상속세 증여세 줄이는 방법 알아보기 흔히들 자녀를 보험수익자로 해서 보험을 가입하고 다음 세대로 부를 이전하는 경우가 많은데 추후 만기보험금 수령시 증여세 문제가 발생할 수 있기 때문에 주의가 필요합니다. 이번 포스팅은 보험과 관련하여 상속세 및 증여세에 대해 알아보고 절세할 수 있는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 보험금이 상속세나 증여세 과세대상에 포함되는지 판단하기 위해서는 실제 보험료를 낸 사람 ("보험계약자"), 사고의 대상이 되는 사람 ("피보험자") 및 보험금 수령자 ("수익자")을 우선 살펴봐야 합니다. 보험금 상속세 과세대상 사망보험금의 경우 "보험계약자"와 "피보험자"가 일치해야 상속세 과세대상이 됩니다. 사례를 통해 좀더 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 사례 1. 아버지가 본인을 보험수익자, 피보험자로해서 사망보험.. 2024. 6. 8. 부가가치세 절세 방법 - 매입세액 의제매입세액 사업을 하다보면 부가가치세 내기가 너무 아깝다는 생각이 들때가 많고 어떻게 하면 부가세를 줄일수 있는지 궁금해 할 때가 많습니다. 오늘은 부가세 계산구조를 통해 부가가치세 절세방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 매입세액 적격 증빙 챙기기 일반과세자의 경우 매출세액 (공급가액의 10%)에서 매입세액을 차감한 금액을 부가가치세로 납부하게 됩니다. 여기서 공제받을 수 있는 매입세액은 다음과 같습니다. 세금계산서 수취분 매입세액신용카드 매출전표 수취분 매입세액기타 매입세액 : 의제매입세액, 재활용 폐자원 등 매입세액, 재고매입세액, 변제 대손세액 따라서 부가세를 줄이기 위해서는 매입세액 공제를 받을 수 있는 항목들을 얼마나 잘 챙겼느냐에 따라서 달라질 수 있습니다. 사업관련 비용을 지출한 경우 반드시 세금.. 2024. 6. 8. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 44 다음 반응형
