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세무186

오피스텔 규제 완화 취득세 감면 및 취득세율 알아보기 요즘 오피스텔 소유주들은 부동산 경기침체와 고금리 등으로 거래절벽의 상황에 놓여 있습니다. 그에 따라 최근 국토교통부에서 주택공급확대와 오피스텔 시장 안정화를 위해 향후 2년간(2024.01.10~2025.12.31)준공하는 수도권 6억이하,지방 3억이하 전용면적 60m2 오피스텔 등 소형신축 비아파트를 취득하면 취득세, 양도세, 종합부동산 계산시 주택수에서 제외하겠다고 발표했습니다. 이번 포스팅은 오피스텔 매매시 취득세 계산 방법 및 취득세율에 대해 정리해 보고 취득세 감면에 대해 알아보기로 하겠습니다. 오피스텔 취득시 주택수 산정 및 취득세율 중과여부 오피스텔은 본래 용도가 업무용이기 때문에 업무용 오피스텔이든 주거용 오피스텔을 취득하든 무조건 취득세 4% (농어촌특별세 및 지방교유세 포함시 4.6%.. 2024. 1. 17.
해외구매대행 간이과세자 부가세 홈택스 셀프 신고 해외구매대행 사업자분들은 매년 1월 25일까지 부가세 신고납부를 해야 합니다. 이번 포스팅은 연매출 8,000만원 이하인 해외구매대행 간이과세자분들이 홈택스에서 직접 부가세 신고납부를 하는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 해외구매대행 간이과세자 부가세 신고시 유의할 사항 해외구매대행 수수료 매출액이 연간 8,000만원 미만인 경우에는 간이과세자로 매년 1월 25일까지 부가세 신고납부를 해야 합니다. 연간 수수료 매출액이 4,800만원 미만인 경우에는 부가세 납부의무는 없지만 (부가세 0) 신고는 반드시 해야 합니다. 특히 해외구매대행업 부가세 신고시 유의할 사항은 부가세 매출액 계산입니다. 해외 구매대행 매출액은 일반 소매업과 달리 다음과 같이 계산됩니다. 해외구매대행 매출액 = (1) 스마트스토어/.. 2024. 1. 16.
금융소득 연금소득 기타소득 근로소득 종합소득세 T유형 신고 방법 알아보기 종합소득세 신고유형 중 T유형으로 분류되는 경우 사업자가 아니더라도 매년 5월 종합신고서 고지서를 받는 경우가 있습니다. 이번 포스팅은 종합소득세 신고 T유형 대상자에 대해 정리해 보고 홈택스에서 신고하는 방법에 대해 알아 보기로 하겠습니다. 종합소득세 신고유형 중 T유형 이란 ? 사업소득이 없는 경우로 금융소득, 연말정산 대상 사업소득, 연금소득, 근로소득, 기타소득이 있는 종합소득세 신고납부의무가 있는 분들을 말합니다. T유형 신고대상 1. 금융소득 이자소득, 배당소득의 합계액이 연간 2천만원을 초과하는 경우로 종합소득세 확정신고를 해야 합니다. 다만, 2천만원이 이하라도 다음의 경우는 종합소득세를 신고납부해야 합니다. 국내에서 원천징수되지 않는 금융소득 출자공동사업자의 배당소득 2. 연말정산 사업소.. 2024. 1. 14.
상속재산 조회 및 상속세 면제한도 세율 신고기한 계산기 알아보기 상속세는 고인이 유가족에게 물려준 부동산, 금융자산,현금 등의 상속재산에 대해 상속받은 사람(상속인)에게 과세하는 세금입니다. 상속세를 이해하고 미리미리 대비하면 줄일 수 있습니다. 이번 포스팅은 상속세 면제한도, 세율, 신고기한 및 상속세 계산기에 대해 알아보기로 하겠습니다. 상속권자와 상속지분 상속세는 상속이 개시된 날 (피상속인의 사망일) 현재 피상속인의 모든 재산을 기초로 상속세를 계산하고 이에 대해 상속인의 각자의 상속지분대로 세액을 나누어 납부해야 합니다. 따라서 상속재산을 누가 얼마나 받는지 파악하는게 중요한 문제입니다. 상속재산의 분배비율은 유언이 있는 경우에는 고인의 유언대로 재산이 분배되지만, 유언없이 갑작스럽게 사망하는 경우에는 법에서 정한 비율대로 재산을 나누어 가지게 됩니다. 이 .. 2024. 1. 13.
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