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세무185

증여 후 매매 시 양도세 이월과세 및 부동산별 증여재산가액 알아보기 부부간 증여시에는 6억원까지 증여공제를 받아 증여세를 내지 않아도 된다는 내용은 많은 분들이 알고 계실 텐데요. 오늘은 부동산 배우자에게 증여 후 제3자에게 매매를 할 때 유의해야 하는 양도세 이월과세 규정 및 증여시 부동산 가격은 어떻게 평가하는지에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부동산 증여 후 매매시 양도세 이월과세 규정 토지, 건물, 시설물 이용권(회원권 등), 분양권, 조합원 입주권을 배우자 등 특수관계자에게 증여한 후 10년 내에 매매 하는 경우 취득가액을 증여한 사람이 최초 구매한 가격으로 하여 양도세를 계산하는 것을 양도세 "이월과세"라고 합니다. 따라서 배우자나 부모로부터 부동산 등을 증여받았을 경우 증여시점으로부터 10년이 지난 다음 팔아야 양도세 절세를 할 수 있습니다. 주식 증여 후 매.. 2023. 12. 23.
통신판매업 폐업 스마트 스토어 폐업 알아보기 요즘 코로나 대유행 때보다 자영업이 더 어렵다는 소식을 언론을 통해서 많이 접하게 됩니다. 이번 글은 통신판매업 (스마트 스토어 포함) 등 개인사업자 분들이 폐업 신고는 어떻게 하면 되는지 폐업 신고와 함께 해야 할 것은 무엇이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 폐업 신고 방법 사업을 폐업하기로 마음을 먹었다면 가능한 빨리 폐업을 하는 것이 좋습니다. 폐업 신고를 미루고 하지 않으면 보험료 부과 과되고 면허난 허가증이 있는 사업자라면 매년 등록면허세를 불필요하게 지출할 수 있습니다. 그리고 부가세 및 종합소득세를 신고를 신고 기간마다 해야 하기 때문에 번거로울 수 있습니다. 폐업신고는 다음과 같이 홈택스에서 손쉽게 할 수 있습니다. 홈택스 로그인 후 [국세증명,사업자등록 세금관련 신청/신고]-[사업자등록 신.. 2023. 12. 22.
자동차세 계산기 납부기간 연납 자동차세 개편 알아보기 자동차세는 차량을 소유하고 있는 개인이라면 누구나 납부해야 하는 지방세 중의 하나입니다. 이번 포스팅은 자동차세 납부기간, 연납 및 계산기에 대해 알아보기로 하겠습니다. 자동차세란? 자동차세는 차량을 소유하고 있는 개인이나 법인이라면 납부해야 하는 지방세입니다. "배기량"을 기준으로 부과되며 보유한 기간을 일할 계산해서 매년 6월 1일과 12월 1일에 금액을 고지 받게 됩니다. 비영업용 승용차의 경우 차령 3년차부터 매년 5%씩 최대 50%까지 자동차세를 경감하고 있습니다. 다만 전기차는 차령에 따른 자동차 경감을 받지 못합니다. 자동차세 납부기간 자동차세는 매년 6월과 12월 2회에 걸쳐 분납을 합니다. 상반기는 6월 16일부터 6월 30일까지, 하반기는 12월 16일에서 12월 30일까지 납부를 해야.. 2023. 12. 22.
부모 자식 증여세 및 부모 자식 차용증 작성 한방에 알아보기 소득이 적은 자녀가 전세집을 마련하거나 부동산을 취득하면서 금전적으로 부모의 도움을 받게 되는 경우가 많습니다. 자녀가 전세집을 마련하거나 부동산을 취득하면서 자금을 지급할 여력이 없어 부모로부터 금전적으로 직접 도움을 받거나 금융기관으로부터 대출을 받은 후 부모가 대신 대출금 및 이자를 상환하는 경우 증여세를 내지 않은 경우 편법증여로 보고 증여세 추징을 하는 사례가 많습니다. 이번 포스팅은 부모 자식간 거래시 증여에 해당하는 지 여부와 증여가 아닌 정상적인 대여로 인정받기 위해 유의해야 할 사항에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부모 자식간 금전 거래시 금전대차거래인지 또는 증여에 해당하는 지 여부 1. 금전을 무상 혹은 저리로 빌려주는 경우 부모가 자녀에게 돈을 무상으로 지급하면 현금증여에 해당하기 때.. 2023. 12. 21.
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