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세무186

창업 자금 증여세 과세 특례 받아 절세하기 최근 회사를 퇴사하는 청년 창업자분들이 늘어나고 있는데요. 창업자금이 부족하여 정부에서 각종 청년 창업지원제도를 활용하시는 분들도 있지만 부모의 자금 지원을 받는 경우도 많습니다. 이번 포스팅은 부모로부터 창업자금 지원을 받을 경우 증여세 부담을 줄일 수 있는 세제혜택에 대해 알아보기로 하겠습니다. 창업자금 증여세 과세 특례란 ? 18세 이상 거주자가 중소기업을 창업할 목적으로 60세이상의 부모로부터 창업자금을 지원받는 경우 5억원을 증여세 부담없이 자녀에게 증여할 수 있으며, 5억 이상 증여시 50억을 한도(10명 이상 신규고용시 100억원 한도)로 저율 증여세율 (10%)를 적용받을 수 있어서 증여세 혜택을 받을수 있는 제도입니다. 증여세 납부 = (증여 과세가액 -5억) x 10% 종전사업에 사용하.. 2023. 12. 31.
상속주택 양도세 알아보기 부모로부터 상속으로 주택을 물려받게 된다면 상속인이 1주택자의 경우 본인의 의사와는 상관없이 다주택자가 됩니다. 따라서 상속주택과 관련한 세제상의 불이익을 해소하기 위해 세법에서는 몇가지 특례 규정을 두고 있습니다. 이번 포스팅은 1주택자 혹은 다주택자가 부모로부터 상속받은 주택관련 양도세 특례규정 및 양도세 부담을 줄일 수 있는 방법에 대해 알아보기로 하겠습니다. 상속주택 양도세 비과세 요건 1주택자 보유자가 1주택을 상속으로 취득하여 2주택자가 된 경우 상속개시일로부터 5년간은 1가구 1주택자로 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 상속주택과 상속인이 원래 가지고 있던 주택 중 어떤 주택을 처분하느냐에 따라 과세방법이 달라집니다. 상속인이 원래 가지고 있던 기존주택을 먼저 처분하면 상속주택은 없는.. 2023. 12. 29.
상속주택 취득세 알아보기 부동산을 취득할 때 납부하는 취득세는 취득원인 (매매,상속,증여,신축)과 물건(주택,주거용 오피스텔, 토지 등)에 따라 세율이 다릅니다. 2020년 8월 세법개정으로 다주택자에게 취득세 중과됨에 따라 부동산 취득 전에 취득세 부담이 얼마나 되는지 미리 잘 따져봐야 합니다. 이번 포스팅은 상속주택의 취득세 부담이 얼마나 되는지 알아보기로 하겠습니다. 상속주택 등에 대한 취득세율 취득세율은 부동산 유형(주택,주거용 오피스텔 등) 및 취득원인 (매매,상속,증여,신축)에 따라 다음과 같은 취득세율이 적용됩니다. 부동산 유형 취득원인 취득세율 취득세율 주택 매매 (유상승계취득) 1주택 주택가액에 따라 1~3% (단, 2022년 6월 21일 취득분부터 생애최초 주택구입시 연소득,주택가격에 제한없이 200만원 한도내.. 2023. 12. 29.
부동산 실거래가 신고제 신고 절차 및 방법 신고기한 과태료 알아보기 부동산 매매시 거래당사자 또는 부동산 중개업자는 계약체결일로부터 30일 이내에 실제 거래한 가격을 시.군.구청장에게 신고해야 합니다. 이번 포스팅은 부동산 실거래가 신고제도, 신고절차 및 방법, 신고기한 그리고 위반시 과태료에 대해 알아보기로 하겠습니다. 부동산 실거래가 신고제도란 ? 부동산 매매시 거래당사자 또는 중개업자는 계약체결일로부터 30일 이내에 실거래가를 시,군,구청장에게 공동으로 신고해야 하는 제도입니다. 2006년부터 시행되었으며 부동산 허위매물 등록을 막고 다운계약 등 사전에 방지함으로써 부동산 시장의 투명성과 안정성을 향상시키기 위한 도입된 제도입니다. 그리고 부동산 가격을 실시간으로 제공함과 동시에 등기부등본상에 기재된 실거래가는 양도소득세, 상속세, 증여세 자료로 활용됩니다. 부동산.. 2023. 12. 28.
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